신뢰가 가는 카페를 발견해서 기쁩니다.
전남 여수시.
실평수 약 40평정도 되는 제 소유 건물의 옥상에 집을 짓고 싶습니다
제가 일하는곳은 같은 건물 2.3 층으로
주거 목적으로 집을 짓는것을 고민하고 있습니다.
사업이 부진하여
사는 아파트를 처분하고 건물 옥상으로 집을 짓고 이사하여
그 차액을 빚을 갚는데 사용해야 하는 상황입니다.
사는 아파트는 53평 확장형의 큰 평수 아파트이기에
건물 옥상에 어느정도의 집을 만들수가 있을지 궁금합니다.
옥상에서 계단과 물탱크 등의 공간을 제외하면
가로 10m 세로 11m 의 사각형이며 코너에 위치한 건물로 우측. 앞 끝부분이 약간 잘려나간 형태입니다
즉 뒷부분은 10m 앞부분은 6.6m 좌측은 11m 우측은 7.7m 가 됩니다.
직사각형에서 우측 앞부분 코가 약간 잘려나간 형태의 건물입니다. 코너에 해당되기 때문입니다.
용적률은 250%가 적용되기에 이 부위에 한층으로 전부 집을 지어도 제약이 없는 상황입니다
정리하면 옥상 평수는 약 40평 정도 되구요. 계단과 물탱크 공간을 제외하고 사용할수 있는 공간이 약 30평남짓 될것입니다. 직사각형 공간은 아니구요 우측 앞쪽이 짤려나간 공간이 됩니다.
아부성의 글은 아니구요
서울에 계신 부모님을 모시고 여수로 내려와서 5년째 살고 있구요
따로 조그만 아파트 장만해드려 두분이 살고 있지만
그래서 지금은 아이들과 아내와만 살 공간으로 집을 짓지만
연로한 부모님이 병들고 거동이 불편하시면 옥상집으로 모시고 와서 제가 직접 돌볼 계획입니다.
1. 옥상바닥은 콘크리트로 되어 있구요 7년전 녹색방수칠을 했으나 지금은 다 벗겨져있는 상황입니다. 바로 그 위에 집을 지을수가 있을런지요..? ==건축 승인만 된다면 가능합니다
2. 단층으로 지어야 하는데요 과연 어느정도 공간의 집이 만들어질런지요.. 아파트 50평이라고 해도 실평수는 그렇게 안되기에.. 옥상 30평남짓이라도 잘만하면 제법 살만한 넓이의 집을 지을수도 있을것 같습니다만...
3. 하수와 상수가.. 그리고 변기의 정화시설이 기존건물과 연결이 가능할런지요... ==가능 합니다.
4. 현재 심야전기를 사용해서 온수를 건물에 공급하고 있는데요.. 옥상 물탱크 옆에 심야온수기통이 위치하고 있습니다. 이 시설을 활용해서 난방을 할수는 없는지요.. 안된다면,, 어떤 형태의 난방을 사용하는것이 좋을런지요.. = 가능합니다.
5. 3층건물 옥상이니 4층인데요.. 더욱이 수도권이 아니고 전남 여수인데요.. 공사에 제약은 없을런지요...==건축설계사 상담...
6. 건물은 약 8년전에 신규로 지은것인데요, 보통의 시멘트, 콘크리트 건물입니다 옥상에 집을 짓는것이 건물자체에 문제는 없을런지요
7. 관청에 허가문제의 해결은 어떻게 해야 하는지요.. ==관할 시청앞 건축 설계사에 가시면 상담가능합니다.
8. 마지막으로 비용은 어느정도를 계획해야 할런지요.. ( 넉넉한 공간은 아니지만 2-3인정도의 숙식은 제공할수 있습니다.)
너무나 많은 질문. 그리고 사진이나 어떤 건물의 설계도면도 없는 상태에서의 질문이기에 답변이 곤란할수 있다고 생각하고는 있습니다.
그러나 대략적인 개념을 잡고 싶습니다.
조금은 두렵고 떨리는 공사입니다.
집을 지어본 경험이 없기 때문입니다.
염치불구하고 사장님께 조언을 구해봅니다..
*** 올려놓으신 여러가지 주택중. 2011년도에 지으신 충북단양의 30평 짜리 집을 건물옥상에 그대로 올려놓으면 대충 맞을것 같단 생각도 듭니다...
카페로 바로가기 |
'이동식 주택' 카테고리의 다른 글
| 조립식주택 30평,내부마감...(합천,해인사) (0) | 2012.05.05 |
|---|---|
| 조립식 농가주택 22평.마감사진.(강원,화천) (0) | 2012.05.04 |
| 조립식농가주택 23평.내부마감.창고4.5평포함.(경남 합천) (0) | 2012.05.04 |
| 조립식주택 30평..사이딩작업..데크시공... (0) | 2012.05.01 |
| 조립식주택 22평.정화조 오수맨홀연결..(강원,화천) (0) | 2012.04.29 |